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Zimmer: 4, 00Wohnfläche ca.: 125, 00 m²Kaufpreis: 149.999, 00 EURHaustyp: EinfamilienhausGrundstücksfläche ca.: 1.260, 00 m²Nutzfläche ca.: 150, 00 m²Etagenanzahl: 1Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Objektzustand: ErstbezugVerfügbar ab: sofortObjektbeschreibungDas Grundstück ist Ende der 90-er Jahre an das Frischwassernetz angeschlossen worden. Strom und Telefon sowie Abwasser liegen in der Straße. Bebaubar nach § 34 BauGB.Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser, die in den letzten Jahren errichtet wurden, durch schön sanierte Häuser älteren Baujahres und durch gepflegte Gartengrundstücke. Zum Rathaus Spandau (10 min.) fahren stündlich Busse, dann Anschluss U 7 bis Berlin-Mitte, mit dem Autop ca. 30 bis 40 min.AusstattungLandhaus Putzfassade im EGLerchenholzverkleidung im DG und SpitzbodenSatteldach, 120m² Wohnfläche nach DINDrempelerhöhung auf 1, 05m (Holzdrempel)(somit + 5m² mehr Wohnfläche im DG)Erhöhung der Stehhöhe im Spitzboden (ausbaubar)Vergrößerung des Dachüberstandes auf ca. 70cmRollläden im EG komplett für alle FensterFußbodenerwärmung im BadFußbodenerwärmung im Gäste-WCWechsel Vorbereitung für späteren Einbau einer Raumspartreppe zum SitzbodenDas Haus weist eine Gesamtwohnfläche von 125m² auf, der Spitzboden ist zum Ausbau in Eigenleistung vorgesehenund verfügt nach Ausbau über weitere ca. 25m² Nutzfläche, so daß das Haus in diesem Falle über 150m² ! Wohn-Nutzfläche verfügt.LageDas Grundstück liegt sehr ruhig an einer kleinen Anliegerstrasse. Die Straße ist nicht befestigt. Schule, Kita, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft. Das Grundstück ist sehr sonnig.SonstigesDer Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten. Die Finanzierung des Projektes machen wir auch für sie.Sie erreichen unser Büro Falkensee in Der Zeit von Mo.- Fr. von 9.00- 19.00 Uhr oder nach Vereinbarung auch am Wochenende unter Tel.: 03322-203868. Weitere provisions- und hausbindungsfreie Grundstücke ab 6.300, -€ finden Sie auf unserer Homepage www.hausprojekte.com