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Besthaus Immobilien Consulting e.K.
Herr Mustafa Cakirtas
Almaweg 19
53347 Alfter
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Vertretungsberechtigter: Immobilienmakler Mustafa Cakirtas

Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Bonn

Handelsregister: Amtsgericht Bonn

Handelsregister-Nummer: HRA 7611
Umsatzsteuer ID: DE274358399

Objektbeschreibung:
Die Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses.
Die ca. 70 m Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer mit zusätzlichen Seitenfenster und viel licht, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad Wannenbad mit Fenster, Küche mit Fenster, Balkon und eine großzügige Große Quadratische Diele wo eine schöne 4 Personentisch steht unter anderem man diese als Esstisch benutzen kann.
Der Südwest Blick vom Balkon mit herrlicher Morgensonne reicht bis frühen nachmittags aus. Das Bad ist in einem guten Zustand. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt. Diele, Wohnzimmer und Küche sind mit Hochwertigem Steinzeug Fliesen verlegt. Zur der Wohnung gehört auch selbstverständlich ein separater Kellerraum, Abstellraum, Fahrradabstellraum und zu Gemeinsamen Nutzung auch je nach Bedarf Waschraum mit eigenem Steckdose bzw. Stromanschluss für Waschmaschinen.

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Grundstück, haus und See auf sechs Hektar.

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Das Haus liegt im Grünen umgebenen herrlichen Standort von Duisdorf wo man zu Fuß bis zur Fußgängerzone mit Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Rathaus ausgestattet ist.
Dieses Zentrum von Duisdorf kann man in 8 bis 10 Gehminuten erreichen.
OBJEKTDATEN:

Wohnfläche: ca. 70 m2
Nutzfläche : ca. 12m
Zimmer: 3 Zimmer
Neubau/ Altbau: Altbau
Etage: 2.OG
Baujahr: 1958
Spezifizierung Objektart: Eigentumswohnung
Etagenanzahl im Gebäude: 3.0
Zustand Einheit: Gepflegt

Unterkellerung: vollunterkellert

Hausgeld: 190.-€

TECHNIK UND AUSSTATTUNG:

Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Bäder: 1
Küche mit Fenstern: ja
Bad mit Fenster: ja

Heizungsart: Zentralheizung
Art der Befeuerung: Gas
Zustand Elektroinstallation: aktueller Stand
Zustand Bad/ Sanitäranlagen: Gut

Letzte Modernisierung: 2007
Kabelfernsehen: Vorhanden

BAUWEISE:
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach

Fenster: Doppelverglasung Kunststoff

VERFÜGBARKEIT:

Objekt bezugsfertig ab: frei nach Vereinbarung

FINANZIELLE ASPEKTE:

Kaufpreis: 98.000.-EUR
Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt.