Köln-City, direkt am Volksgarten
3 1/ 2 Zimmer, Küche, Diele Wannenbad, Balkon, grosser Einbauschrank in der Diele.
ca. 75 qm.
Lage
Die Wohnung liegt in bevorzugter Innenstadtlage nähe Volksgarten. In sehr seriösem Umfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Objekt ist eine Erdgeschoss-Wohnung, die komplett zum Garten ausgerichtet ist.

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Grundstück, haus und See auf sechs Hektar.

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Der Garten ist vor Blicken und unberechtigtem Betreten durch Bäume, Mauern und einem hohen Zaun geschützt. Ausserdem sind alle Fenster mit Sicherheitsglas und zwischen den Scheiben Jalousien ausgestattet. Also absolut Einbruchssicher. Ebenfalls die Wohnungstür.
Absolute Ruhiglage, doch sehr zentral.

Raumaufteilung

Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Die bereits mit einem grossen 2-türigen Einbauschrank ausgestattet ist.
Wannenbad mit Fenster

Von der Diele aus sind alle Räume 3 Räume und das Bad zu betreten.

Energieausweis vorhanden.

Tiefgarageneinstellplatz vorhanden
Fahrradkeller
Kein sep. Keller

170.000 Euro incl. Tiefgarage
Notar- und Gerichtskosten 1, 5 % 2.550
Grunderwerbsteuer 3.5 % 5.950