Objektbeschreibung:

Sie werden begeistert sein! Der besondere Charme dieses wunderschönen Reihenmittelhauses liegt in der Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohn-Ambiente! Das Haus erstreckt sich mit 122 m Wohnfläche über 5 Zimmer und verfügt über eine Sonnenterrasse mit anschließendem schönen Garten sowie einen großen Keller inkl. Sauna mit zusätzlich ca. 46 m .

Sie betreten das in 2002 erbaute und liebevoll ausgestattete Haus und spüren sofort die Behaglichkeit. Durch die einladende Diele gelangen Sie in den attraktiven offenen Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Terrassentürelemente sorgen für einen herrlichen Lichteinfall! Hier findet Ihre Wohnlandschaft sowie das Esszimmer-Mobiliar bequem Platz. Von hier aus erreichen Sie die große Süd-West-Sonnenterrasse sowie den eigenen sehr gepflegten Garten. Das lädt zum Entspannen ein und eine Markise spendet erholsamen Schatten. Direkt anschließend an das Esszimmer liegt die geräumige, helle Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großes Gäste-WC, in dem sich auch eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner befindet.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne, gut geschnittene Räume, die individuell genutzt werden können. Auch ein Ankleideraum lässt sich hier verwirklichen. Von einem der drei Zimmer gelangt man auf den zusätzlichen Ostbalkon, auf dem Sie die Morgensonne empfängt. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Tageslichtbad mit einer übergroßen Dusche. Hier würde sich auch anstatt der Dusche problemlos eine Badewanne installieren lassen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckendem Studio. Die Schrägen kombiniert mit der Offenheit bis in den Giebel schaffen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Als zusätzlicher Komfort befindet sich eine Sauna im Keller. Drei großzügige Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Bild dieses attraktiven Hauses ab.

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EFH-Klassisch und Freundlich!

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Lage:

Sie wohnen hier in einem schönen, neuen Wohngebiet am Rande von Elsheim. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich direkt in der Natur, die zu langen Spaziergängen einlädt. Auch eine Busverbindung ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Stadecken-Elsheim bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht, z. B. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten auch das Einkaufszentrum Nieder-Olm sowie die Autobahn A63. Sie wohnen hier in sehr verkehrsgünstiger Lage und erreichen Ingelheim in ca. 10 Minuten und Mainz in ca. 15 Minuten.

Ausstattung:

Das Haus ist im Wohn-/ Essbereich mit hochwertigen Terracottafliesen ausgestattet. Die Küche sowie das Bad und das Gäste-WC sind in einem neutralen Ton gefliest, was eine eigene farbliche Gestaltung ermöglicht. In den Schlafräumen ist Teppich verlegt. An der Terrassentür im Wohnzimmer sowie an der Balkontür im Obergeschoss sind Fliegenschutztüren installiert. An den hochwertigen Dachfenstern sind Wärmeschutzrollläden vorhanden. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:

Dieses Haus ist ideal für ein Paar oder eine Familie und könnte schon bald für einen Kaufpreis von 234.500, - € Ihr neues Zuhause sein! Die vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung dieses Hauses beläuft sich auf 5, 95 % (inklusive MWST) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Sie sollten sich dieses wunderschöne Haus ansehen, wenn Sie auf viel Licht und Gemütlichkeit sowie eine zentrale Lage Wert legen! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen es Ihnen gerne! Bitte geben Sie bei Anfragen per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Dieses Expos erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.