Objektbeschreibung:

Aus dem sonnig gelegenen Dreifamilienhaus in Alkofen werden zwei Einheiten mit 279 m² Wfl. im Erdgeschoss und Dachgeschoss aus einer Bruchteilsgemeinschaft verkauf. Die Teilung nach WEG ist möglich. Grundstücksanteil 59 % 1442 m², Geschossflächenanteil 66 %. Doppelgarage mit Abstellraum und 4 Stellplätze mit Pflaster, schön angelegter Gartenbereich in Hanglage. Öl-ZH aus 1997, Vollwärmeschutz. Baujahr 1975, 2002 vollständig saniert und mit Neubau erweitert. 10 cbm Zisterne zur Gartenbewässerung, Nutzung für WC-Spülung möglich.

Lage:

Schon vom Vilstal und dem Gäuboden weit her sichtbar, befindet sich in 411 m ü. NN die Ortschaft Alkofen. Die höchste Erhebung des Ortes ist der Horiberg, der sich 430 m ü. NN befindet und Aussicht in die umliegenden Täler und den bayerischen Wald bietet. Bis nach Vilshofen an der Donau sind es ca. vier Kilometer, bis zur Stadt Passau ca. 30 km.
Alkofen gehört mit seinen rund 3.900 Einwohnern zur Stadt Vilshofen. Gundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Gaststätten und Einkaufsmarkt sind am Ort.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer, Küche, Speisekammer
Gäste-WC
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Srbeitszimmer/ Büro
Bad mit Eckbadewanne, WC, Stellpl. für Waschmaschine
Diele
Südbalkon

Dachgeschoss:
Kochen - Essen - Wohnen auf rund 50 m²
Speise und Abstellkammer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC mit Stellpl. für Waschmaschine
Bad mit Whirpoolwanne (Eckbadewanne) Dusche, WC
Diele

Doppelgarage mit Geräteraum, 4 Stellplätze
Stellplätze und gesamter Vorplatz Verbundpflaster

Sonstiges:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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EFH-Klassisch und Freundlich!

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Gerne ist unser Finanzierungsfachmann bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Anschluss für Schwedenofen in allen Wohnungen vorhanden.