Objektbeschreibung:

Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes solventes Paar, gerne auch älter! Diese schöne und helle 3 Zi.-Whg. befindet sich im 1 Obergschosse eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahre 1964.

Lage:

Die Gemeinde Isernhagen ist eher ein Geheimtipp für Menschen, die an Hannover und seiner Umgebung interessiert sind; die Ruhe und Erholung ebenso, wie auf kurzem Wege, das Stadtvergnügen suchen. In Isernhagen erwartet Sie neben interessanten Entdeckungen viel Grün und nette Mitmenschen. Kulturelle Abwechslung bietet Ihnen der Isernhagenhof, die Blues Garage oder das Nordhannoversche Bauernhausmuseum. Zur Naherholung bietet sich sowohl der nahe Altwarmbüchener See (ca.5 km) als auch das neue Naherholungsgebiet Hufeisensee Wietzepark (ca. 4 km) an.

Ausstattung:

Wenn Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss betreten, finden Sie zur linken Hand Ihr funktionales Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Hier haben Sie Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeit. Zur rechten Hand gelangen Sie in Ihr großes Wohn-/ Esszimmer, welches Ihnen ausreichenden Platz bietet, um Ihre Wohnlandschaft und auch Ihr Esszimmermobiliar unterzubringen. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zu Ihrem Balkon. Der Fußboden hier und in der Diele sowie in der Küche sind mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich das Erste von insgesamt 2 schön hellen Schlafzimmern an, welche mit behaglichen Teppichboden versehen sind. Schräg gegenüber des Wohnzimmers befindet sich Ihre neue, freundliche Küche mit Fliesenspiegel. Sie bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und einen separaten Frühstückstisch.

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3 Zimmer Maisonetten-Whg herrl. freier Bergblick

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Die gesamte Wohnng befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Die Wohnung ist mit Isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird derzeit noch in Bereich der Heizkörper zusätzlich wärmegedämmt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine neue Gas-Brennwertheizungsanlage. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemesszählern an den Heizkörpern. Die Warmwasserbereitung im Bad und in der Küche geschieht mittels Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Desweiteren wir nach, noch durchzuführenden Umbaumaßnahmen mittelfristig ein Trockenraum und ggf. eine Waschküche zur Verfügung stehen. Fahrräder können im gemeinsamen Kellerbereich abgestellt werden. Zur Wohung gehört ein eigener Gartenanteil der vom Mieter genutzt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht auf dem Hof ein Stellplatz zur Verfügung. Geplant ist hier später der Bau eines Carports.

Sonstiges:

Die Kaltmiete dieser 86 m (ca. 92 m Grundfäche) großen Wohnung beträgt nur 520 Euro und die Nebenkosten 200, - Euro. Nur Strom geht extra. Bei sparsamer Lebensweise lassen sich die Kosten sicherlich noch reduzieren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.