Objektbeschreibung:

Das in den 30er Jahren erbaute Reihenendhaus gepflegt und ständig renoviert - steht in einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Bremen-Gröpelingen. Es bietet auf seinem ca. 270 m2 Gesamtgrundstück einen rückseitig gelegenen schönen Garten samt Nebengebäuden, eine Schwimmhalle und eine großzügige Doppelgarage. Zu der oberen Wohnung gehört ein großer, ums Haus laufender Dachgarten. Es verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche auf drei Etagen mit zwei separaten Wohnungen und einer Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit separater Küche, hierzu gehört das Duschbad mit WC im darunter befindlichen Keller.
Eine Abgeschlossene 2-Zimmerwohnung mit großer Einbauküche, großes helles Vollbad (zwei Fenster, Dusche, Wanne, WC, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner) und einem Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine helle Einbauküche mit Zugang zum Dachgarten und ein Gäste-WC.

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EFH-Klassisch und Freundlich!

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Im zweiten OG befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein Vollbad (Wanne, WC) mit Fenster.

Im Vollkeller befinden sich ein Duschbad mit WC, 4 Kellerräume und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

6 Wohnräume auf 3 Etagen, Teilung in drei WE möglich
2 Einbauküchen
3 Badezimmer
2 Gäste-WC
1 Vollkeller, mit 4 Räumen
Garten, Dachgarten, Schwimmhalle und Doppelgarage
Anschlüsse für Telefon, Kabel-TV, schnelles Internet (ISDN)

Lage:

Die zentrale Wohnlage bietet gleich mehrere Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Sportplätze, Schwimmbäder oder weitläufige Grünanlagen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A27 und in der Innenstadt. Die Straßenbahn kann man zu Fuß in ca. 7 Min erreichen.

Sonstiges:

Alle Fenster mit Rollläden (tlw. elektrisch) ausgenommen Keller und 2. OG auf der Rückseite. Zweischaliges Mauerwerk, solide Bauausführung mit Rotsteinverblender und kompletter Wärmeisolierung einschließlich Dachisolierung, Iso-Fenstern, energiesparender Nachtspeicherheizung mit neuem Warmwasserspeicher (2007). Die monatlichen Durchschnittskosten für das gesamte Haus betrugen in drei aufeinander folgenden Jahren nur 360, - Euro.