Verkaufe Schloss ähnliche ehemalige Fabrikanten Villa mit einer Art Park und teils 100 jährigem alten Baumbestand auf einem Berg gelegen in Werdau / Sachsen nähe Zwickau

Grundstücksfläche ca. 4.160 m mit Park ähnlichem Grundstück auf einem Berg (Hügel) gelegen, mit herrlichem Baumbestand Eichen, Buchen, Fichten, Tannen usw. teilweise mächtige Bäume mit dicken Stämmen und mächtigem Kronendach.
Anlegen von Gemüse- und Obstanbau möglich. Auch der Bau eines großzügigen Schwimmteiches wäre in die Grundstückstruktur sehr gut realisierbar.
Wohnfläche 360 m ausgebaut als 1 Wohnung über 2 Etagen, Teilung in 2 separate abgetrennte Wohnungen mit eigenem Haus Eingang und eigenen Sanitärbereichen möglich.
Weiterer ausbaufähiger Wohnbereich in der 2. Etage mit ca. 150 m vorhanden (ehemalige Hausmeisterwohnung).
Und wer noch mehr Wohnfläche benötigt kann sich noch den Dachboden mit weiteren
ca. 120 m ausbauen. So wären insgesamt ca. 630 m Wohnfläche denkbar.
Teilunterkellerung mit ca. 60% der Gebäudegrundfläche.
Stromanschluss (auch Starkstrom), Wasseranschluss, Gasanschluss und Abwasser direkt am Haus vorhanden zZt. abgeklemmt (Abwasseranschluss nicht getrennt)
Heizungsanlage ist vorhanden aber veraltet und nicht mehr nutzbar. Geplant war der Einbau eines dezentralen Hauskraftwerkes mit der Erzeugung von eigenem Strom, Heizung und Warmwasserbereitung. Im Keller ist dafür reichlich Platz.
Frei stehende Garage mit Doppeltor.
Das Haus steht etwa mittig auf einem Berg das Grundstück ist kaum einsehbar. Der einzigste Nachbar ist ca. 100 m entfernt.

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Dennoch kann man auch zu Fuß in ca. 10 15 min die nächsten Einkaufszentren, Schulen und das Stadtzentrum erreichen.
Sehr gute Kfz Anfahrt auch mit LKW vorhanden mit doppeltem breitem Eingangstor.
Das Gebäude hat einen sehr interessanten eckigen Grundriss mit angebautem Turm und mehreren Erkern. In der oberen Etage ist ein Turmzimmer vorhanden.
Die einzelnen Räumlichkeiten haben je Zimmer etwa jeweils 30 44 m und die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3, 60 m bis 3, 80 m, Decken teils mit herrlichem Stuckmuster.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Parkanlage. In der Nähe befinden sich Felder und Gärten. Und in nördlicher Richtung das Stadtzentrum. Eine einmalige traumhafte Lage.
Ein Makel besteht allerdings das Gebäude ist Renovierungsbedürftig, der Dachstuhl ist o.K. und das Dach ist dicht. Die Bausubstanz wurde vom Fachmann als solide eingestuft, Außenputz muss teilweise erneuert werden.
Muss das Objekt leider aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkaufen. Verkaufe völlig Lastenfrei aber nur zum absoluten angegebenen Festpreis in Höhe von

195.000, - Euro.

der Käufer hat alle anfallenden Kosten und Gebühren die mit dem Verkauf in Verbindung stehen zu übernehmen.

Falls Makler das Objekt mit in Ihre Angebotsliste aufnehmen wollen, von mir werden keinerlei Makler-, Verkaufs-, oder sonstige Provisionen gezahlt und auch keine Maklerverträge unterschrieben.

Kontaktaufnahme und Anforderung von ausführlichem Expose als pdf mit Fotos per Mail: villa-werdau@web.de