Hochwertiges traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil 240qm Wohnfläche, unverbaute Lage, Blick in freie Natur( Landschaftsschutzgebiet angrenzent. Stadtnähe zu Fuß ca 15 Min. Nutzfläche ca 270 qm.
Zweite Etage als eigenständige Wohnung nutzbar.
Das Haus ist im Frühjahr 2007 als Massivbau- Niedrigenergiehaus KFW 60 bezugsfertig gebaut.
Erdgeschoss :3 Zimmer, offene Küche, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Dusche , Eckwanne u WC, Gästetoilette. Hauswirtschaftraum, Abstellraum.Fenster nach höchster Isoklasse bis Bodentiefe und elktr. Rolläden
Dachgeschoss 2 Zimmer , offene Küche, großes Bad mit WC, Dusche und Wanne, Balkon, kleiner Dachboden.

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Kleine Doppelhaushälfte am Stadtrand von Coburg

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Fußbodenheizung im ges. Haus mit Steingutfliesen . Solaranlage. Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellraum, Bauart dem Haus angepasst, Walmdach , elektr. Funkrolltore zusätzlich ein Carport.
Grundstücksgröße ca 2100 qm mit Blockbohlenhaus , Teichen und hochwertigen Pflasterflächen und Stützsteinen für
Böschungselemente. 3 Sonnenterrassen mit Richtung nach Osten, Süden und Westen,
Wertermittlung durch aktuelles Gutachten Verkehrswert 770.000, 00 € Verkauf leider wegen berufbed. Veränderung. Ortswechsel . Preis: unter Umständen VB. Energiekennzahl 60 kw qm / Jahr. 2008 Heizkosten ca 700, 00 € incl Heißwasser.
Baukosten nachweisbar ca. 640.000, 00 € Differenz zu Gutachten wegen hoher Eigenleistung. Grundstückskosten: Anschaffung und Anlage ca 200.000, 00 €.
Haus-Preis: 398.000, 00€ Keine Maklergebühr.

Garagenpreis : 35.000, 00 €
Leider kann durch die Darstellung Illustration und Text, der Wert der Immobilie nicht optimal realistisch eingeschätzt werden. Deshalb rate ich solventen Interessenten sich nicht zu scheuen, unverbindlich persönlichen Kontakt mit mir aufzunehemen und die Möglichkeit der Besichtigung nutzen.!!!!!!!!!!