Zimmer: 7, 00
Wohnfläche ca.: 220, 00 m

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 411, 00 m
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Provision: 3, 57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Es wurden bereits verschiedene Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang Aufteilung: 1. Wohnung EG ca. 90 qm - Wohnzimmer mit Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC Es handelt sich hierbei um eine helle Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung 2. Wohnung OG ca. 90 qm - Wohnzimmer - Küche mit Ausgang zum Balkon - Badezimmer mit 2 Fenstern und moderner Eckbadewanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer Es handelt sich hierbei um eine helle Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung 3. Wohnung DG ca. 40 qm Die Wohnung befindet sich im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss - Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit einem Fenster und moderner Eckbadewanne (Badezimmer müsste neu gefliest werden, da ein Hobby-Handwerker sein Glück versucht hat - siehe Bilder) - Alle Wohnungen sind mit einer modernen Sprechanlage und doppelverglasten Fenstern ausgestattet. - Gem. Rücksprache mit einem Dachdecker befindet sich das Dach in einem guten Zustand - Das Haus hat eine neue Eingangstür mit moderner Sprechanlage (Videoübertragung) Mängel: - Das Badezimmer in Wohnung 3 muss neu gefliest werden - Eingangsbereich in Wohnung 3 müsste verputzt bzw. neu gestrichen werden (siehe Foto) Das Haus verfügt über einen großen Keller mit 6 Räumen, unter anderem gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Abstellraum. Zudem ist jeder Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeteilt. Aus dem Keller führt ein separater Ausgang in den Garten. Das Haus hat Stellplätze vor dem Haus, sowie Platz für ca. 1-2 Autos in der Hofeinfahrt. Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelbefall sind nicht bekannt. Das Haus befindet sich einem guten Zustand!
Lage

Innenstadt-nah und trotzdem ruhig gelegen. Ca. 5 Gehminuten zur Fußgängerzone mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs und guten Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle öffentlichen Einrichtungen (wie z.B. Schulen, Kirchen, Kindergärten, Behörden) sind im Ort vorzufinden.
Sonstiges

Das Haus eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da die Möglichkeit gegeben ist, die Wohnungen mit bestehenden Mietverhältnissen weiter zu übernehmen.

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Alle Bilder vom Objekt finden Sie hier:

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