Rolandstraße 20
53343 Wachtberg

Objektbeschreibung:
Sehr schöne Dachgeschosswohnung im Grünen. Diese Wohnung wurde 1995 auf ein Gebäude aus dem Jahre 1964 aufgestockt.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Speicher, der bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Ausstattung:
Zur Wohnung gehören ein Balkon mit West-Ausrichtung. Neben Wohnzimmer, großem Flur, Küche und Bad gibts noch 3 Schlafzimmer und einen Dachspeicher. Modernisierungarbeiten sind 2011 durchgeführt worden (Neue Hauseingangstür und Gasheizung). Der letzte Anstrich der Wohnung ist von 2010.

Lage:
Die Wohnung ist sehr ruhig und Naturnah, an einer wenig befahrenen Nebenstraße, gelegen. Nach Süden erstreckt sich eine große Wiese mit angrenzendem Wald. Am Waldrand liegt ein Gestüt. Danach kommt unberührte Natur.

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Molkerei zu Verkauf

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Dennoch ist diese Wohnung zentral gelegen. Es sind nur 5 Autominuten bis nach Bonn-Bad Godesberg. Außerdem gibt es eine Busanbindung nach Bonn und Rheinbach.
Einkaufszentren befinden sich in 5 (Auto-)Minuten Entfernung in Bonn-Bad Godesberg.

Autobahnanbindung: A565 und via A562 auf die A59

Zugverbindung von Bad Godesberg

Sonstiges:
Diese Wohnung ist Aufgrund der Nähe zu Bonn für Familien mit Arbeitsplatz in Bonn und Umgebung gut geeignet. Die Naturverbundenheit und das Gestüt ist gerade für Kinder sehr interressant.
Außerdem eignet sich die Wohnung aufgrund der ruhigen Lage ebenso für Senioren.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 4, 00
Wohnfläche ca.: 83, 00 m
Kaufpreis: 135.000, 00 EUR

Weitere Daten:
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 83, 05 m
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon/ Terrasse:
Einbauküche:
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: 01.09.2012
Als Ferienwohnung geeignet:
Hausgeld: 250, 00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 569, 00 EUR