Objektbeschreibung:

Baujahr:
Die Immobilie wurde im Jahre 1953 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Sie macht einen sehr gepflegten Eindruck. Auf der ruhigen Rückseite befindet sich ein kleiner Garten, welcher von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.

Aufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des 8 Parteienhauses.
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-
zimmer, Bad.

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Wohnfläche:
Ca. 75 m , zzgl. Abstellraum im Speicher und Keller ein weiterer Kellerraum. Eine Waschküche mit sep. Wasser -/ und Stromanschluss steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Kaufpreis:
89.000, - € inkl. EBK und kompl. neuwertigem Mobiliar.

Wohngeld:
Das Wohngeld beläuft sich auf 150 € monatlich inkl. Rücklagen.

Lage:

Die Emilstraße ist eine ruhige Anlieger-/ Einbahnstraße oberhalb der Barmer City. In wenigen Fahrminuten, aber auch zu Fuß, erreicht man bequem die Innenstadt mit Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken. Schulen und Einrichtungen kultureller Art, sowie ausgedehnte Naherholungsgebiete und die Barmer Anlagen liegen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nah-verkehr sorgt für einen unproblematischen Zugang zu den Stadtzentren. Die A 46 und die A 1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.