ObjektbeschreibungBaujahr:
Die Immobilie wurde 1996 erbaut.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Durchreiche, Diele, Bad.

Wohnfläche:
Ca. 67 m , zzgl. Nutzflächen und Keller.

Wohngeld:
ca. 238 € inkl. Heizung und Rücklagen.

Kaufpreis:
115.000 € inkl. EBK und Außenstellplatz.

LageLage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit der Hahnerberger Straße, auf den beliebten Wuppertaler Südhö-hen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis zum Ortszentrum Cronenbergs und den Innenstädten von Wuppertal, Remscheid und Solingens sind es nur wenige Fahrminuten. Naherholungsgebiete wie das Gelpetal liegen quasi vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

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AusstattungAusstattung:
Bereit das Treppenhaus ist mit hochwertigem Marmor ausgelegt und lässt auf den hohen Wohnkomfort schließen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, diese ist mit einem Einbauschrank versehen. Das lichthelle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen bietet einen fantastischen Rundblick in die Ferne, über Wiesen und Wälder. Von hier, wie auch vom Schlafzimmer, finden sich Ausgänge zu der umlaufenden Terrasse. Der Wohnraum wurde mit Laminat ausgelegt, die Küche, ebenso wie das Bad, mit Marmor gefliest. Die Küche beinhaltet eine moderne EBK, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier gibt es auch eine Durchreiche zum Wohnraum hin. Das komplett mit Marmor geflieste Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizung, Waschtisch und Hänge-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

SonstigesBesonderheit:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine begehrte Penthousewohnung, es gibt keine Schrägen!

Technik:
Gasfußbodenheizung inkl. Warmwasser, Thermopanfenster, Kabelanschluss, Haussprechanlage.

Bezug:
Die Wohnung ist z. Z. vermietet, die Nettomiete beträgt 500, 00 €. Bei Bedarf kann die Wohnung innerhalb von ca. 6 Monaten vom Käufer bezogen werden.

Garage:
Ein Aussenstellplatz gehört zu Immobilie.

Courtage:
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % inkl. MwSt. fällig wird. Im Übrigen gelten unsere AGB s.

Finanzierung:
Wir stehen Ihnen auch gerne in allen Finanzierungsfragen kostenlos und unverbindlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns an!