8 Hektar Land mit Wohngebäude und Stallungen

Der Hof befindet sich 180 km entfernt von Berlin
Er liegt zwischen Stettin ( 45km) und Posen ( 70km)

Standort : Gemeinde Birzwnik ( Marienwalde)
Standort vom Gehöft : SOIEC
Kreis : CHOSCZNO ( Ahrenswalde)

Basisdaten
Staat:
Polen

Woiwodschaft:
Westpommern

Landkreis:
Choszczno

Gmina:
Bierzwnik

Geographische Lage:
53 2′ N, 15 40′ OKoordinaten: 53 2′ 5″ N, 15 39′ 49″ O

Einwohner:
1.200
Postleitzahl:
73-240
Telefonvorwahl:
(+48) 95
Kfz-Kennzeichen:
ZCH
Wirtschaft und Verkehr
Straße:
160 Suchań-Choszczno ↔ Dobiegniew-Międzych d-Miedzichowo
Schienenweg:
Bahnstrecke Poznań Szczecin

Nächster int. Flughafen:
Flughafen Stettin-Goleni w

Gemeinde
Gemeindeart: Landgemeinde

Gemeindegliederung: 15 Ortsteile (Schulzenämter), 42 Ortschaften
Fläche: 239, 05 km
Einwohner: 4.710 ()
Verwaltung (Stand: )
Adresse: ul. Kopernika 2
73-240 Bierzwnica
Tel. (+48) 95 768 01 30
Webpräsenz:
http:/ / www.bierzwnik.pl

Der Hof liegt an einem Waldrand in einer Sackgasse. Es ist kein fließender Verkehr vor der Tür, somit haben Sie hier eine garantiert ruhige Lage !!
Das Land befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes in einer Schutzzone ( Agenda 2000)
Es liegt in einem Hauptjagdrevier für Export.
Ein anteiliges Jagdrecht gehört zum Gehöft. ( Interessant für Jäger)
Es kommen Jäger aus der ganzen Welt um hier zu jagen. Das macht das Objekt auch interessant für Vermietung.

Umgebung :

 3 km Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
 8 km befindet sich eine der neuesten Golfanlagen , , MODRY LAS
 diese Anlage wird mit den besten und größten der Welt verglichen !!! ( Fancourt USA , Kau Sai Chau Hong Kong , Floridian USA
 Im Umkreis von 5 km wird ein Spa Hotel geplant mit einer Residenz Anlage für 12 Bungalows

Das Gehöft hat eine Gesamtfläche von 8 Ha ( 80000 qm)
1 Wohngebäude mit ca. 400 qm Das Gebäude ist Teilunterkellert und hat eine Deckenhöhe von 2, 20 m
Stallungen ca. 1000 qm

Das rote Klinker Haus wurde 1920 erbaut und befindet sich auf einem Steinfundament.

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Das Wohngebäude ist zur Endausbauung. Grobe Arbeiten wurden im Vorfeld erledigt. Endstellung nach Käuferwunsch.
Vermittlung zu Fachkräften vor Ort können gerne gegeben werden. Wir unterstützen sie gerne vor Ort bei allen Arbeiten !!!

Bisher erledigte Arbeiten:

 Im Erdgeschoß wurden die Decken und Wände neu ausgeputzt
 Estrich und Beton wurden zur Vorbereitung des Endausbaus neu ausgegossen
 Stromkabel wurden in den Wänden vorverlegt. ( Änderungen können nach Wunsch vorgenommen werden)
 Neuer Dachstuhl und Dachpfannen ( BRAS)
 Holzkonstruktionen wurden entwurmt und imprägniert
 Der Schornstein wurde neu gemauert
 Ein Elektroanschluss mit Starkstrom wurde außen am Haus neu angelegt
 Neue Kunststofffenster
 Neue Decken
 Auf dem Hof wurde ein 300 qm großer Teig ausgehoben

Das Haus hat eine eigene Brunnenversorgung Wasser am Haus

Das Haus befindet sich im vorgefertigtem Zustand zur Fertigstellung nach Käuferwunsch.

Es besteht die Möglichkeit ein Arbeitsteam vor Ort zu günstigen Konditionen zu vermitteln

Nutzungsmöglichkeiten :

 Arga Tourismus ( besteht Möglichkeit auf Förderung)
 Bio Hof ( besteht die Möglichkeit auf Subventionen)
 Teilung der Fläche und Verkauf als Bauland ( qm liegt bei 5 Euro)

Genauere Informationen können gerne in einem persönlichen Gespräch gegeben werden !!

Kaufpreis:

235.000 Euro VHB