Objektbeschreibung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude auf einem ruhig gelegenen Bauernhof (siehe Luftbild), das 1993 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Vom Wohngefühl ist die Wohnung aber eher mit einem Einfamilienhaus zu vergleichen. Sie besitzt ein separates Treppenhaus und eine Waschküche in der unteren Etage. Zu dieser Wohnung gibt es zwei separate Eingänge, so kann man sowohl von der Straßenseite als auch von der Hofseite in die Wohnung.
Etwa 130 qm (von insgesamt ca. 146 qm) der Wohnfläche befinden sich im oberen Stockwerk. Es sind insgesamt fünf Zimmer vorhanden, ein großes Wohnzimmer (mit direktem Zugang zum Balkon), ein Elternschlafzimmer und noch drei weitere (gleichgroße Zimmer), die als Gäste-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehören weiter ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der aber seiner Größe wegen die Bezeichnung Terrasse verdient. Im Sommer lädt der Balkon zum Grillen ein, es kann aber auch direkt vor dem Eingang im Innenhof gegrillt werden.

Ausstattung:
Alle Böden sind gefliest, im Elternschlafzimmer und einem (Kinder)zimmer ist Laminat verlegt, ein (Kinder)zimmer hat Teppichboden.
Heizung und Warmwasser über Gas, die Gastherme befindet sich in einem eigenen Raum im Erdgeschoß. Call & Surf mit T-DSL 6000 (mit bis zu 3072 kbit/ s möglich) ist verfügbar. Ihr gewohntes TV-Programm empfangen Sie über Satellit.

Lage:
Schaan ist ein malerischer Ortsteil von Jüchen. In der näheren Umgebung sind sowohl mehrere Kindergärten als auch alle Schulfomen zu finden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, so befinden sich die Autobahnanbindungen zur A 44, A 46 u. A 61 in unmittelbarer Nähe. Verkehrslärm kann aber im ganzen Ort (Schaan) nicht wahrgenommen werden. Die Wohnung selbst liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in einer 30er-Zone. Einen Spiel- und Fußballplatz erreicht man nach ca. einer Minute Fußweg. Schaan liegt in direkter Nachbarschaft zu Mönchengladbach, bis Neuss sind es ca. 20 km und gut 25 km bis Düsseldorf. Eine Bushaltestelle für Linien- und Schulbus erreicht man auch nach ca. einer Minute Fußweg.

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Sonstiges:
Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlung betragen 180 Euro und beziehen sich auf den bisherigen 7-Personenhaushalt. In diesen Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Kosten für das Trinkwasser dieser Familie enthalten.
Die Wohnung hat eine eigene Heizung! Der Mieter rechnet Gas und Strom direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Diese Kosten sind somit nicht in den aufgeführten Nebenkosten enthalten.
Kostenlos steht Ihnen ein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus (im Innenhof) zur Verfügung.
Eine Garage, mit direktem Zugang ins Haus, kann für monatlich 30 € zusätzlich angemietet werden.
Eine Besichtigung erfolgt nach terminlicher Vereinbarung!
Tel. 0241/ 9517026 oder Mobil: 0174-1694936
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2009 frei!