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Kommerzielles Objekt, Firmen-Sitz, Pension VAIPERT VEJPRTY 43191

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SÜW Wohn-Geschäftshaus mit Top BistroExistenz- und Renditeobjekt Wohn- und Geschäftshausin 67480 Edenkoben an der sonnigen südl. Weinstraße3 abgeschlossene große Wohneinheiten plus1 Top Gewerbeeinheit mit 2 große HofeinfahrtenDas Gewerbe ist seit 1965 durchgehen vermietet vorher als Lebensmittelgeschäft danach seit 1983 bis jetzt als BistroKeine Maklergebühr oder VermittlungskostenVerkauf direkt vom EigentümerBei dem Gebäude handelt es sich um ein 1965 erbautes Haus 1. Hand mit Gewerbeeinheit BistroDas Haus wurde in den letzten Jahren erneuert Farbe, Fenster, Lamminat, Parkett, Fließen, Hausputz u.a. Das Haus ist voll unterkellert mit beheizbaren Kellerräumen. Im Keller ist eine nette Kellerbar eingebaut für allerlei Anlässe s.bild, Gaszentralheizung. Das Haus befindet sich in gutem Zustand.Grundstücksgröße: ca. 620 qmGesamtnutzfläche ca. 500 qmdas Haus so groß wie 2 1/ 2 Doppelhaushälftensie können event. sehr günstig das hintere grundstück miterwerben mit einem kleinen Bungalow 87 qm Wohnfläsche Grundstücksgröße ca. 240 qm Neubau/ Anbau ist auch möglich siehe luftbildWohneinheiten:Wohnung 1 im Obergeschoß: 82qmKüche/ WZ/ Bad/ Flur/ WC/ Speisekammer/ Wohnung 2 im Obergeschoß 66qmKüche/ WZ/ Bad/ 2Zimmer/ WC/ Flur/ BalkonWohnung 3 im Dachgeschoß 78qmKüche/ Bad/ WC/ 7 Zimmer/ Flur auch ideal alsEinzelzimmer vermietung für Finanzschülergr. Ober-Finanzschule im OrtKellerräume ca. 140qmwie Heizraum/ Dusche/ WC/ Maschinenraum/ 6 AbstellräumeGeschäftsräume:Bistro mit Nebenräumen 159qmGastraum/ D H-Toiletten/ KücheWC/ Kühlraum/ Lagerraum/ Keller-MaschinenraumLage:Die Südliche Weinstraße in 67480 Edenkoben .In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten 4 Supermärkte . Auch Kindergärten und Schulen Grundschule , Realschule, Gymnasium , Restaurants, Hotel, Sportstätten , Tankstellen etc. sind innerhalb von wenigen min. zu Fuß erreichbar. Ein Ärztehaus ist in Nachbarschaft , was auch weitere Geschäftsmöglichkeiten bietet, auch ideal für ältere LeuteHervorragende Verkehrsanbindungen Autobahn A65 und gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen, DB-Bahnhof ca. 250m.Alle Wohnungen sowie die Gewerberäume sind seit Jahrzehnten durchgehend vermietet oder selbst genutzt. Mieteinnahmen über 3500, - monatlich möglichDas Bistro bietet weitreichende geschäftliche Möglichkeiten die noch nicht ausgenutzt sind. Das Bistro ist komplett möbliert, brauereifrei und bietet eine Außensitzfläche. Parkplätze im Hof sind ebenfalls vorhanden. s. bilder .Die anderen Räumlichkeiten werden zur zeit von uns selber genutztverkauft wird aus Altersgründenweitere bilder auf ebay 160290571229Kaufpreis: 485.000 Euro VHB - Anfrage nur mit Ihren vollständigen Daten email oder Tel. 0173/ 7957090