Für einen kreativen Investor/ in sicherlich besonders interessant oder Selbstbetreiber/ in mit Kapital der/ die seine Vision verwirklichen will.
Kaufobjekt: 3 Wohneinheiten mit Gaststätte
Gesamtfläche: 519 qm
Gaststätte mit Nebenzimmer: 207 qm
Kegelbahn (KG) 214 qm
1. Wohnung (OG) 57 qm
2. Wohnung (OG) 103 qm
3. Wohnung (OG) 86 qm
Baujahr: 1968
Objektzustand: Renovierungsstau
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Verkaufsgrund: Alters- und Gesundheitsbedingt
Kaufpreis: Preis auf Anfrage / VHB
Objektbeschreibung
Gaststätte mit gutbürgerlicher Küche, zwei Kegelbahnen. Großer Nebenraum
der eine hohe Familien- und Vereinsveranstaltungsfrequenz hat. Drei vermietete
Wohnungen die als Renditeeinnahmen oder zur Eigennutzung verwendet werden können. Die Gaststätte wird seit 1976 von den jetzigen Inhabern geführt. Noch 4 Jahre Brauerei gebunden. ( Wenn weitere Nutzung als Gaststätte). Das Gebäude
hat einen Renovierungsstau und befindet sich in einem altersbedingten Zustand.
Ausstattung
Komplett eingerichtete Gaststätte mit Theke, Küchenausstattung funktionsfähig mit 2 Kühlräumen, großes Nebenzimmer individuell zu bestuhlen und hälftig teilbar, Getränkeaufzug, Getränke- Kühlraum, Getrennte Damen und Herren WC im Gaststättenbereich und bei den zwei Kegelbahnen. Ausreichend Lagerräume im Keller vorhanden.
Gasträume müssen renoviert werden
Vermietete Wohnungen sind altersbedingt ausgestattet. Bäder teilrenoviert, 2 Gasthermen sind neuwertig.
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberreut von Karlsruhe in einem Wohn- und Mischgebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Nachbarschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel: in fußläufiger Nähe 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten HBH: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen: 40 Min.
Durch die Zentrale Lage nähe Rheinhafen/ Stadtmitte u. Autobahnanbindung dieses
Gebäude vielseitig nutzbar. Nutzbar auch als Outlett, Restpostenverkaufsstelle u.s.w.