DHH Nähe Nastätten - modernes Wohnen auf 150qm Wohn-/ Nutzfläche in ruhiger Ortsrandlage, provisionsfrei
56355 Lautert
Objektbeschreibung:
In wunderschöner ruhiger Wohnlage (allgemeines Wohngebiet) am Ortsrand mit Fernblick und Blick auf die benachbarten Wiesen und Felder und den nahen Wald liegt diese Ende 1993 gebaute Doppelhaushälfte auf ca. 300qm Grundstücksanteil in sonniger Südwestlage im Neubaugebiet von Lautert.
Dieses Haus eignet sich für eine kleine Familie, wie auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und das alleinstehende Ehepaar.
Über insgesamt 4 Ebenen erstreckt sich dieses lichtdurchflutete, modern gestaltete Haus auf ca. 150qm Wohn-/ Nutzfläche, dessen Räumlichkeiten sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentieren.
Es ist vollunterkellert, wobei die normale Raumhöhe besonders im großen Hobbyraum angenehm zur Geltung kommt.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und der hausbreiten Terrasse, die mit einer großen Markise beschattet werden kann, einer Küche mit modernen Einbauküchenmöbeln, ein Gäste-WC, Garderobenfläche und Flur im freundlich hellen Eingangsbereich.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 weitere Zimmer. Im darüber gelegenen Spitzboden können Sie sich Ihr Studio einrichten, das mit Fernblick und Uneinsehbarkeit zum Relaxen einladen kann.
Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster und die weiße Haustür fügen sich perfekt in die Fassade des Massivhauses ein, dessen Fußböden sowohl im kompletten Erdgeschoss als auch im kompletten Kellergeschoss jeweils einheitlich gefliest sind, während das Obergeschoss mit Teppich ausgelegt ist , das Bad ist gefliest.
Von den Grohe-Armaturen über die Dachpfannen bis zur sparsamen Niedertemperatur-Heizung wurden Materialien namhafter Hersteller verbaut.
Das Haus verfügt jeweils über eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telefon) und ist somit völlig unabhängig von der anderen Doppelhaushälfte.
Lage:
Lautert ist eine kleine Gemeinde mit Busanschluß im idyllischen Taunus an der Bäderstraße (B260) zwischen Wiesbaden und Koblenz.
In der nur 4 km entfernten Stadt Nastätten (B274) finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen Supermärkten / Discountern und vielen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten, Altenheim, Krankenhaus, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Schwimmbad, Banken, TÜV/ Zulassungsstelle, 3D-Kino-Center, Verbandsgemeindeverwaltung, ÖPNV-Busbahnhof, uvm.
Nur ca. 35 km entfernt sind Wiesbaden und Koblenz, ca. 25km Diez / Limburg (A3 + ICE) und Nassau, bis zum Rhein sind es ca. 10 km.
Busverbindungen führen Sie in alle Richtungen (Bus nach Wiesbaden (Schnellbus), Koblenz, Lahnstein, St.Goarshausen, Kaub, Nassau, Diez, Limburg (A3 + ICE), Bad Schwalbach)
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir uns in Verbindung setzen können.
Wichtiges im Überblick:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 129.000 €
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 150 qm
Grundstücksanteil ca. 300 qm
Baujahr: Ende 1993
Niedertemperatur-Heizung (Gas)
keine Maklerprovision
Verfügbar ab: 01.12.2011 (nach Absprache ggf. früher)
siehe Bilder
Kontakt: 0170 / 9637766