ObjektbeschreibungMit viel Liebe zum Detail ist es eine Wohnung nicht für jeden, aber für alle mit einem etwas besonderem Geschmack2 x Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette- eine Eckwanne als Whirlpool sowie eine RundDusche2 x Kücheeine Einbauküche wird kostenlos überlassen1 x Saunaraum mit integrierter SaunaHochwertige EinbauSauna als Z gestaltet mit Bio-Dampf-Ofen sowie Ventilatorgesteuerter AußenentlüftungVorbereitungen für eine Solariumliege sind vorhanden6 x individuell nutzbare ZimmerDas Objekt läßt sich auch als 2 Wohnungen nutzen. Eine Trennung ist problemlos möglich, da getrennte Versorgungsleitungen und Anlagen, ein zweiter Seperater Eingang Diele/ Flur und 2 Bäder sowie 2 Küchen vorhanden sind.Auch ein getrennter Verkauf als MaisonettWohnung und eine Lichtdurchflutete StudioWohnung mit WhirlPool und Sauna ist möglich.Großer Garten mit eingetragenem SondernutzungsrechtBalkon Anbau ist genehmigt, eventuell Dachterasse möglich2 x Stellplatz - mit eventueller Garagenbebauung möglich2 x KellerAusstattungalle verwendeten Materialien sind sehr hochwertig wie z.B. Bio-MicroKlima Farbe, Fließen, Laminat und Parkett, HolzTreppe ...und Räumlichkeiten intelligent genutzt wie z.B. Waschmaschiene und Trockner mit Außenentlüftung in verblendeter Badnische, Einbauschränke, versenkte RießenSchublade usw.kostengünstige Zentralheizung mit GasLagebeschreibungDas Objekt liegt am unmittelbaren Rande des Zentrums von Bayreuth. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Schulen und Kindergärten können bequem erreicht werden. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und berühmt durch die Richard-Wagner-Festspiele, ist Bayreuth die größte Stadt Oberfrankens. Sie hat sich zu einer modernen Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt eintwicelt und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum für die gesamte Region zu werden. Bayreuth verfügt über eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz und Therme in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das Schienen- und BAB-Netz ist optimal und der internationale Flugplatz in Nürnberg ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten zu erreichen.